来源：亚洲日报

（从左到右）李亨日财政经济部第一次官，金允德国土交通部部长，李亿权金融委员会主席，林基根国务协调室长。[照片=洪承宇记者]
金允德国土交通部部长表示，政府正在推动的“租赁信托”将有效抑制利用租赁保证金进行的租赁投资。

在13日的“为稳定租赁及买卖市场的住房快速供应方案”简报会上，金部长在被问及租赁信托是否旨在抑制租赁投资时表示：“我们认为，从间接角度来看，确实可以相当程度地抑制租赁投资。”

租赁信托是将租户的租赁保证金交由公共机构管理，并将产生的收益支付给房东的方式。由于房东不会直接使用租户的租赁保证金，因此预计将限制利用租赁资金购买额外住房的租赁投资。

金部长指出，该制度的优点在于同时保障房东的稳定收入和租户的保证金安全。

他表示：“经过多次讨论和思考，我们准备了这一方案。对房东而言，能够获得相当稳定的收入，而对租户而言，则无需担心租赁诈骗等问题。”

金部长还提到，政府在制度推出前进行的调查显示，约20%的房东对此表示了实际兴趣。他表示：“虽然这并不是能左右整个市场的比例，但在一定程度上占据了市场，有助于租赁市场的稳定。”

此外，政府计划在今年内启动租赁信托的试点项目。政府希望通过这一措施，部分阻断租赁保证金作为购房资金的流动，同时降低租赁诈骗的风险。然而，要使其真正落地，仍需解决房东的运营收益和租户的保证金返还结构等问题。